Com que frequência deve ser limpo um condomínio?

A regra prática

Num prédio só de habitação, sem comércio, com elevador e pavimento corrente, funciona bem esta escala: até oito frações, uma visita por semana; entre nove e vinte, duas; entre vinte e uma e quarenta, três; acima disso, todos os dias úteis.

Esta escala assume que a visita cobre escadas, patamares, hall, elevador e caixas de correio. Garagem, vidros e zona de contentores contam à parte, com frequência própria.

O que faz subir a frequência

• Comércio no rés-do-chão, que traz movimento de rua para dentro do prédio
• Ausência de elevador, porque toda a gente usa as escadas todos os dias
• Zona de contentores no interior, que exige desinfeção quinzenal no mínimo
• Prédios com cães, que concentram sujidade em entradas e elevadores
• Verão, em prédios com contentores interiores ou perto de restauração

O erro mais caro

Cortar de duas visitas para uma poupa pouco e cria mais trabalho: a sujidade acumulada exige mais tempo e mais produto por visita, e o prédio passa metade da semana com mau aspeto. Quando é preciso poupar, é mais eficaz reduzir extras — vidros de mensal para trimestral, por exemplo — do que baixar a frequência da limpeza base.

Como decidir sem adivinhar

Peça a duas ou três empresas o plano por escrito, tarefa a tarefa, e compare o que cada uma inclui na mesma frequência. É aí que aparecem as diferenças reais de preço, e não no valor final da fatura.