Prédio pequeno
8 frações, 4 pisos, sem elevador. Uma visita total por semana.
desde 95 €/mês
- 1 hora por visita
- Escadas, hall e entrada
- Registo mensal
01Limpeza · Condomínios
As partes comuns são
o cartão de visita do prédio.
Escadas, halls, elevadores e garagem tratados com um plano escrito, uma equipa fixa e um registo que a administração pode levar para a assembleia.
PreçoDesde 95 €/mêsacresce IVA à taxa legal (23 %) · edifícios pequenos, uma visita semanal
Frequência habitual1× a 5× semanavisitas totais e parciais na mesma semana
PropostaAté 24 h úteis após a visitavisita gratuita e sem compromisso
Imagem ilustrativa
02O que costuma correr mal
Ninguém sabe dizer
se a limpeza foi feita.
É a queixa que mais ouvimos das administrações: a funcionária falta e ninguém avisa, o produto errado tira o brilho à pedra do hall, e na assembleia a discussão é a palavra de uns contra a de outros.
Resolvemos os três com o mesmo instrumento — pôr tudo por escrito. O plano de tarefas com frequências, a ficha técnica de produtos por superfície e o registo de cada visita com data, hora e duração.
03Plano de tarefas
O plano, tarefa
a tarefa.
Quando há mais do que uma visita por semana, uma é total e as outras são parciais — hall, porta e elevador, as zonas que se sujam todos os dias e estão à vista de quem entra.
TarefaVisita totalVisita parcial
Halls de entrada, portas e vidros da entradaCada visitaSim
Escadas, patamares e corrimãosCada visita—
Elevador: pavimento, espelhos e botoneiraCada visitaSim
Desinfeção de pontos de toque e puxadoresCada visitaSim
Caixas de correio e zona de contadoresSemanal—
Zona de contentores e higienizaçãoSemanal—
Rodapés, cantos e grelhas de ventilaçãoMensal—
Corredor de arrecadaçõesMensal—
Vidros interiores, claraboias e apliquesTrimestral—
Lavagem mecânica de pavimentos (trimestral no cenário C)Semestral—
O plano é ajustado ao espaço antes de assinar. Vidros exteriores em altura, tratamento de pavimentos (cristalização, enceramento) e limpezas de fundo são orçamentados à parte. A garagem entra no plano quando prevista, como no cenário C.
04Como calculamos
O preço sai do tempo,
não do palpite.
Medimos o espaço, contamos o que faz variar o trabalho e calculamos as horas necessárias. O valor é a consequência dessa conta — e fica fixo por escrito.
Prédio médio
24 frações, 6 pisos, com elevador. Duas visitas por semana: uma total e uma parcial (hall, porta e elevador).
cerca de 200 €/mês
- 2 horas na visita total
- 55 minutos na parcial
- Contentores e contadores
Prédio grande
40 frações, dois blocos e garagem. Três visitas por semana, com lavagem mecânica trimestral.
cerca de 480 €/mês
- Garagem incluída
- Vidros interiores trimestrais
- Supervisão com relatório
Valores indicativos; acresce IVA à taxa legal (23 %). O preço final depende da área real, do estado do espaço, dos equipamentos e da zona. A visita e a proposta são gratuitas.
05Registo de visitas
Qualidade que se vê
— e que se consulta.
Com o código QR que deixamos no hall, qualquer condómino vê a data e a hora da última limpeza. A administração recebe o registo completo no fim de cada mês.
Pedir proposta
Exemplo ilustrativo · prédio médio
Março · Semana 2
SEG 08:30
Visita totalEscadas, patamares, hall, elevador e contentores · Equipa A
2h00SEG 10:35
Ocorrência comunicadaLâmpada fundida no 4.º piso · avisada a administração
ReportadaQUI 08:30
Visita parcial (hall, porta e elevador)Pontos de toque desinfetados · Equipa A
55 minVisitas feitas na semana2 de 2
06Perguntas frequentes
O que nos costumam
perguntar.
Quem decide a contratação, a administração ou a assembleia?
Depende do valor e do que estiver deliberado. Apresentamos a proposta em formato que pode ser levado a assembleia, com plano de tarefas e preço fixo, para que a decisão seja tomada com tudo à vista.
E se alguém da equipa faltar?
Se alguém faltar, a visita é feita no próprio dia ou no dia útil seguinte e fica registada. Se não for feita, não se paga.
Ficam com a chave do prédio?
Sim, quando a administração o entender. As chaves e os códigos ficam registados e guardados em local fechado, e a responsabilidade de abertura e fecho consta do contrato.
Podemos começar só com uma visita por semana?
Pode. É a forma mais simples de começar e, se fizer falta, passa-se a duas. A alteração faz-se com quinze dias de aviso e o valor é revisto na mesma proporção.
07Proposta gratuita
Conte-nos do seu espaço.
Nós tratamos do resto.
Ligamos em 24 horas úteis para marcar a visita gratuita. Vemos o espaço, medimos e identificamos superfícies. A proposta escrita segue até 24 horas úteis depois da visita, com tarefas e preço fixo.
926 597 432Segunda a sexta, das 8h às 18h
WhatsApp · 926 597 432Se preferir, envie o pedido por mensagem
geral@gestaomaiscondominios.netResposta em 24 horas úteis
Av. Salgueiro Maia, 4, 1.º — Gab. 82660-329 Santo António dos Cavaleiros, Loures
08Outros espaços
Também tratamos
do resto.
EscritóriosPostos de trabalho, salas de reunião, copa e sanitários limpos antes de o…2× por semana a diáriadesde 140 €/mês
Lojas e comércioMontra sem marcas, chão da área de venda tratado e provadores prontos antes…2× por semana a diáriadesde 130 €/mês
Clínicas e consultóriosGabinetes, salas de espera e sanitários tratados com desinfetantes…Dias úteisdesde 180 €/mês
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